(услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491)
а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества;
ж) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
1.Устранение незначительных неисправностей (смена прокладок, устранение засоров, промывка канализации, набивка сальников и прочее) в общедомовых системах водопровода и канализации, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.
2.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).
3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).
4.Прочистка канализационного стояка и лежака.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации
в весенне-летний период
1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.Снятие пружин на входных дверях.
3.Консервация системы центрального отопления.
4.Ремонт и окраска оборудования детских и спортивных площадок.
5.Устройство дополнительной сети поливочных систем.
6.Укрепление флагодержателей.
7.Осмотр, незначительный ремонт, остекление заполнения дверных и оконных проемов и засечивание продухов.
в осенне-зимний период
1 Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.
2.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования.
4.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
5.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
6.Проверка исправности и незначительный ремонт слуховых окон и жалюзи.
7.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
8.Регулировка и испытание систем центрального отопления.
9.Утепление и прочистка общедомовых вентиляционных каналов.
11.Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их утепление.
12.Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
13.Ремонт и укрепление входных дверей.
14. Установка дверных пружин.
1.Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2.Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3.Смена прокладок в водопроводных кранах общедомовых систем.
4.Прочистка внутренних канализационных стояков.
5.Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков.
6.Укрепление трубопроводов.
7.Проверка канализационных вытяжек.
8.Мелкий ремонт изоляции.
9.Проветривание колодцев.
10.Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
11.Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
12.Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.
1.Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2.То же вентиляции.
3.Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4.Очистка и промывка водопроводных кранов общедомовых коммуникаций.
5.Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6.Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
7.Удаление с крыш и козырьков снега и наледей.
8.Уборка и очистка придомовой территории.
9.Уборка подсобных и вспомогательных помещений (кроме квартир и арендованных помещений).
10.Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли в лестничных клетках.
11.Удаление мусора из здания и его вывозка.
12.Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
13.Очистка кровли от мусора, грязи и листьев.
14.Скашивание травы, стрижка живой изгороди с рыхлением почвы на придомовой территории.
15.Смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования.
16.Санитарная обработка подвалов.
Copyright (C) 2010