Сведения о выполняемых работах
Перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту жилого фонда.
(услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491)
I. Содержание жилья
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов общедомового имущества и помещений общего пользования с установленной периодичностью .
1.Устранение незначительных неисправностей (смена прокладок, устранение засоров, промывка канализации, набивка сальников и прочее) в общедомовых системах водопровода и канализации, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.
2.Устранение
незначительных неисправностей в
общедомовых системах центрального
отопления и горячего водоснабжения (регулировка
трехходовых кранов, набивка сальников,
мелкий ремонт теплоизоляции, устранение
течи в трубопроводах; разборка, осмотр и
очистка грязевиков воздухосборников,
вантозов, компенсаторов, регулирующих
кранов, вентилей, задвижек; очистка от
накипи запорной арматуры).
3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).
4.Прочистка
канализационного стояка и лежака.
5.Проверка исправности канализационных вытяжек.
6.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
8.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общественного пользования.
9.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
10.Очистка подвалов и чердаков от мусора.
11.Проверка целостности и, при необходимости, восстановление запорных устройств на подвалах, мусорокамерах, чердаках, технических помещениях и пр. дверей.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации
в весенне-летний период1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.Снятие
пружин на входных дверях.
3.Консервация
системы центрального отопления.
4.Ремонт
и окраска оборудования детских и
спортивных площадок.
5.Устройство
дополнительной сети поливочных систем.
6.Укрепление
флагодержателей.
7.Осмотр,
незначительный ремонт, остекление
заполнения дверных и оконных проемов и
засечивание продухов.
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период
1 Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.
2.Замена
разбитых стекол окон и дверей
в местах общего пользования.
3.Утепление чердачных перекрытий.
4.Утепление
трубопроводов в чердачных и подвальных
помещениях.
5.Укрепление
и ремонт парапетных ограждений.
6.Проверка
исправности и незначительный ремонт
слуховых окон и жалюзи.
7.Изготовление
новых или ремонт существующих ходовых
досок и переходных мостиков на чердаках.
8.Регулировка
и испытание систем центрального отопления.
9.Утепление
и прочистка общедомовых вентиляционных
каналов.
11.Проверка
состояния продухов в цоколях зданий и их
утепление.
12.Ремонт
и утепление наружных водоразборных кранов
и колонок.
13.Ремонт
и укрепление входных дверей.
14.
Установка дверных пружин.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1.Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2.Проверка
наличия тяги в дымовых и вентиляционных
каналах и газоходах.
3.Смена
прокладок в водопроводных кранах
общедомовых систем.
4.Прочистка
внутренних канализационных стояков.
5.Набивка
сальников в вентилях, кранах и задвижках
общедомовых систем и первых отключающих
устройств, расположенных на ответвлениях
от стояков.
6.Укрепление
трубопроводов.
7.Проверка
канализационных вытяжек.
8.Мелкий
ремонт изоляции.
9.Проветривание
колодцев.
10.Смена
перегоревших электролампочек в лестничных
клетках, технических подпольях и чердаках.
11.Устранение
мелких неисправностей электропроводки в
местах общего пользования.
12.Смена
(исправление) штепсельных розеток и
выключателей в местах общего пользования.
Д. Прочие работы
1.Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2.То
же вентиляции.
3.Промывка
и опрессовка системы центрального
отопления.
4.Очистка
и промывка водопроводных кранов
общедомовых коммуникаций.
5.Регулировка
и наладка систем автоматического
управления инженерным оборудованием.
6.Озеленение
территории, уход за зелеными насаждениями.
7.Удаление
с крыш и козырьков снега и наледей.
8.Уборка
и очистка придомовой территории.
9.Уборка
подсобных и вспомогательных помещений (кроме
квартир и арендованных помещений).
10.Мытье
окон, полов, лестничных маршей, площадок,
стен, удаление пыли в лестничных клетках.
11.Удаление
мусора из здания и его вывозка.
12.Очистка
и промывка стволов мусоропровода и их
загрузочных клапанов.
13.Очистка
кровли от мусора, грязи и листьев.
14.Скашивание
травы, стрижка живой изгороди с рыхлением
почвы на придомовой территории.
15.Смена
оконных и дверных приборов в местах общего
пользования.
16.Санитарная
обработка подвалов.
Copyright (C) 2010